房贷利息可以申请降息吗 房贷利息计算方法

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房贷利息是不能申请降息的，一般在申请房贷的时候利息的方式都是已经确定好了的。由于现在房贷利息是lpr利率加基点的形式，因此当lpr利率发生变化的时候，是会引起房贷利息的变化的。通常情况下基点是固定不变的，只有lpr利率变化才会引起房贷利率变化。

房贷利息计算方法

1、等额本息还款法：在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。 也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。

2、等额本金还款法：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。 每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

3、积数计息法：按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

4、逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月)又有零头天数的。 计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。

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