个人公积金贷款买房条件

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（一）个人公积金贷款买房条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

9、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

（二）个人公积金账号是多少怎么查询

1、持住房公积金卡在相应的银行经办网点柜台、自动柜员机、或者相应的电话银行查询。

2、公积金缴纳职工还可以登录支付宝，然后通过支付宝查询工具查询公积金的服务。

3、缴纳者还可以登录缴纳所在地的公积金管理中心官网，然后用个人身份证信息登录，随后即可查询个人公积金账号。

（三）个人公积金贷款条件

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。

（四）个人公积金怎么提现

1、住房公积金提取他需要符合一定条件，如果符合的话是可以向住房公积金中心申请提取的。

2、是要在购买、建造、外修、大修自有住房的情况下是可以提取的。

3、离休、退休也是可以提取的。

4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的也是可以提取的。

5、到国外、港澳台地区定居的是可以提取的。

6、偿还住房贷款本金和利息的也可以提取。

7、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付了房租的是可以提取的。

8、职工在职期间被判处刑罚，然后这个公积金转入集中封存户，两年之后仍未就业的或者职工户口迁出本市的，也是可以提取住房公积金的。

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