买房如何贷款

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(1)买房如何贷款

1、准备好申请贷款办理的相关资料，身份证、户口本、户籍证明或暂住证，境外人士提供护照；未成年人提供出生证。

2、贷款申请受理后，银行会对认为符合贷款条件的申请人，准备报批。

3、然后需要申请财产保险。经调查、审批、审查同意后签订借款合同，并且签订《住房抵押贷款合同》即可。

(2)买房如何提前做流水

买房提前做流水可以往银行卡中存入一大笔钱，这样的话就可以证明自己的还款能力。此外，还可以向银行提供一些其他的大额资产证明，例如豪车还有股权等等。一个人的银行流失不够的话，如果提供夫妻双方的银行流水，可能就就达标了，所以，当买房银行流水不够时，不妨试试夫妻共同贷款。当买房银行流水不够时，购房者不妨提高首付比例，这样一来，就可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

(3)买房如何看风水

1、风大不宜，风水学是最重视风气，最理想的居住环境，是有柔和的轻风吹来。

2、阳光充足：风水最讲究阳光空气，要是阳光不足的话，阴气就会过重，会导致家宅不宁。

3、臻于完美：吉祥物镇宅化煞的东西是不可以乱买。

(4)婚后买房如何单独所有

婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

新婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。从新婚姻法中的规定中就可以很明显的看出来，如果你是在婚后买房的话，那么无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案，这样在婚后买房只写自己一个人的名字时，名字后面会注明“单独所有”。

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