夫妻共同买房如何签字

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①夫妻共同买房如何签字

首先，看在婚前有没有约定婚内财产的归属，若是有约定，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。没有约定则属于，需要由双方共同签字，此房产为夫妻共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

②买房如何提前做流水

买房提前做流水可以往银行卡中存入一大笔钱，这样的话就可以证明自己的还款能力。此外，还可以向银行提供一些其他的大额资产证明，例如豪车还有股权等等。一个人的银行流失不够的话，如果提供夫妻双方的银行流水，可能就就达标了，所以，当买房银行流水不够时，不妨试试夫妻共同贷款。当买房银行流水不够时，购房者不妨提高首付比例，这样一来，就可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

③买房如何避免夫妻共有

如果夫妻一方不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。

房屋产权登记对外是房屋所有权人对其房屋产权的宣示，夫妻任何一方未经对方同意不得擅自处分共有房屋，否则该处分无效。但如果房屋仅登记为夫妻一方，房屋登记人擅自将该房屋出售，而房屋购买人支付了合理购房款且无过错，则会认定购房人属于善意取得，导致该房屋无法追回。因此共同购房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上夫妻双方名字，将房屋登记在夫妻名下，以免日后产生争议。

没有另行约定，房屋产权一般是夫妻共有，但如有特殊情况，则应该通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额。在合同签订时和办理过户手续时，夫妻双方原则上要同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此在房屋登记时夫妻双方可自行约定房屋产权分配比例。

④买房如何看风水

1、风大不宜，风水学是最重视风气，最理想的居住环境，是有柔和的轻风吹来。

2、阳光充足：风水最讲究阳光空气，要是阳光不足的话，阴气就会过重，会导致家宅不宁。

3、臻于完美：吉祥物镇宅化煞的东西是不可以乱买。

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