拿车子房子抵押贷款还不上怎么办 办理抵押贷款的流程有哪些

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1、申请延期或分期：贷款无力还款后，借款人要主动联系贷款机构，对逾期原因进行解释说明，申请延期或分期还款，根据当前的实际情况，借贷双方可以协商新的还款方案，后期借款人按新方案按时还款即可。

2、申请法院调解：借款人无力还款后，为了最快速度追回欠款，贷款机构可能会进行法律诉讼，申请仲裁，这时，贷款人可以申请法院调解，就还款相关事宜进行协商，如增加利率或违约金等。这种方式虽然暂时缓解了还款压力，但增加了总体的贷款成本。

3、向亲朋借款还款：向家人朋友就借款事项进行解释说明，寻求家人朋友的帮忙，可以以打欠条的方式向家人朋友借款还贷，这种方式最简单快速。对于一般合理的情形，家人和朋友还是会伸出援手的。

4、资产变现：若名下还有其他资产，如房产、奢侈珠宝、厂房等，可以将其变卖或典当，虽然可行性较高，但也存在变现度和压价现象，注意选择正规机构。

办理抵押贷款的流程有哪些

1、借款人提出申请：借款人向银行提出贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、银行审批：银行接到借款人的申请后，会进行初步的审核，评估借款人的贷款申请是否符合银行的贷款要求。这个阶段会对借款人的信用记录、财务状况、收入稳定性、抵押物价值等进行评估。

3、签订合同：如果银行对借款人的贷款申请审核通过，接下来就是签订贷款合同。合同会详细说明贷款金额、利率、还款期限、还款方式以及抵押物的详细信息等。借款人和银行都需要在合同上签字盖章。

4、办理抵押登记：签订合同后，借款人需要到相关部门办理抵押登记手续。这个步骤是为了保障银行在借款人无法还款时，可以通过处置抵押物来收回贷款。一般来说，需要到当地房地产登记机构办理房屋抵押登记手续，并缴纳相关税费。

5、发放贷款：抵押登记手续完成后，银行会将贷款发放到借款人的账户中。借款人需要按照合同约定的还款计划和方式进行还款。

6、还款和解除抵押：借款人需要按照合同约定的时间和方式进行还款。当全部贷款还清后，可以到相关部门办理抵押登记的解除手续。

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