昆明房企最新排名，昆明1-9月卖房哪家强
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1、昆明房企最新排名，昆明1-9月卖房哪家强
今年初，昆明中原发布了2020年房地产年报，数据显示，2020年昆明近郊区县土地市场活跃，未来主城区新入市项目将有所减少，周边将成为房企主要战场。
受到昆明主城土地资源稀缺和房价不断走高等因素的影响，近些年，开发商们逐渐把目光转向昆明周边。
但是，并不是所有区县都能获得青睐的。
昆明一共有7区6县1市，其中，7区是五华区、盘龙区、官渡区、西山区、东川区、呈贡区、晋宁区；6县是富民县、宜良县、石林彝族自治县、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县；1市为安宁市。
按照目前进驻的房企及开发项目开发情况，可以将昆明郊县分为3类。
第一类是安宁、嵩明和晋宁；第二类是宜良、富民和石林；第三类是禄劝、寻甸及东川。
（昆明区县位置）
其实，从区域就可以看出，由于安宁、嵩明和晋宁离昆明主城最近，因此也优先获得了发展的机会。
据克而瑞数据显示，今年一季度，昆明郊县商品住宅供应33.46万方，成交76.96万方，均价7351元/㎡。主力供应来自安宁、晋宁，分别占比38%、30%，主力成交来自安宁、嵩明，分别占比34%、30%。晋宁、安宁凭借环滇资源优势，价格位居郊县前列。
在土地市场上，2020昆明郊县土地出让数量也不少，据克而瑞数据显示，今年一季度昆明商住办综合用地共计成交22宗，主要分布于郊县；其中，晋宁、安宁地价已破千元。
在晋宁、安宁及嵩明三个区域中，安宁以承接主城外溢为主，是目前近郊开发项目最多的区域。
安宁：
安宁的开发主要可分为太平新城和安宁市区，老城区主要以高层为主，太平新城则是以洋房、别墅为主。
安宁
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
金地自在城
高层
7500-8500
金地集团
院墅
170万/套起
融创雁来湖小镇
小高层
8000
融创中国
合院
210-240万/套
洋房
8500-9500
昆明西麓·温泉山谷
洋房
5500
云南康旅集团
联排
162万/套起
浩创悦山湖
洋房
38万/套起
联排
165万/套起
浩创集团
鱼先生的社区
小高层
7000起
天誉置业
洋房
9000
天誉城
小高层
7500
吾悦海悦西山
高层/合院
待售
新城控股
昆明安宁吾悦广场
高层
7500-7800
安宁万达·中央公园
高层
7600
万达地产
翰文九万里
高层
6300
云南启翰房地产开发有限公司
洋房
7300
海伦堡大城小院
叠墅
140万/套起
海伦堡
联排
350万/套起
海伦堡傾城小院
待定
待定
阳光城文澜公馆
叠墅
138万/套起
阳光城
小高层
8400
花样年好未来
高层
6000
花样年控股
洋房
7800
昆明恒大昆海湖
联墅
24000
恒大
俊发·玉龙湾
高层
60万/套起
俊发
洋房
180万/套起
合院
300万/套起
安宁俊发城
高层
8000
瑞伦璞园
高层
6800起
瑞伦地产
东湖世家
高层
7500
安宁东湖置业房地产
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
从上表可以看出，安宁开发的项目除瑞伦璞园和翰文九万里外，其余都是品牌房企旗下楼盘。
瑞伦璞园的开发商为安宁瑞伦置业有限公司，是安宁当地房企，目前仅开发有瑞伦璞园一个项目。
翰文九万里的开发商则是云南启翰房地产开发有限公司，是翰文教育集团旗下公司。它是云南本土最大的民办教育集团，此次开发是他们第一次进军房地产行业。
晋宁：
晋宁开发也相对较早，它和安宁情况相似，开发多以品牌房企为主；并且受到资源因素的影响，片区大多都为千亩大盘，业态丰富。
晋宁
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
七彩云南•古滇名城
别墅
310万/套起
诺仕达
洋房
17000
小高层
13000
滇池南湾未来城
酒店式公寓和民宿酒店
8000-60000
环球融创
保利·和光屿湖
高层
8500起
保利
华侨城公园悦府
高层
7500
华侨城
洋房
9000
晋宁吾悦广场
高层
5533起
新城控股
绿地·观云山
洋房
8000
绿地香港
合院
190-320
叠墅
150
清凤滇池美岸
高层
11500
清凤集团
古滇未来城
高层
11000
叠拼
15000起
春城365
商墅
320万起
实地昆明常春藤
高层
5800-6500
实地集团
海伦堡晋云府
高层
7300
海伦堡
蓝光新城碧桂园·古滇水云城
洋房
14000-15500
蓝光
新城控股
碧桂园
高层
10000-10500
蓝光·雍锦香颂
高层
6000
蓝光
蓝光芙蓉枫锦
待定
待定
招商依湾郡
高层
6500
招商蛇口
招商依山郡
高层
6900
官房香城康苑
待定
待定
云南官房
安居和苑
高层
待定
云南建投
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
值得注意的是，云南本土老牌房企官房集团在晋宁片区布局有多个项目。
官房集团目前已累计开发30余项目，在昆明打造有金色年华、金实小区、云康园等项目。
2020年6月，官房集团收购了聚望地产100%股权，也顺势接受了聚望地产名下项目，包括约70.3亩的“月山北片区（含小东门片区）”城中村改造项目、香城康苑小区。
嵩明：
嵩明则是昆明辅城，坐拥大学城、国家级杨林经济技术开发区等众多产业配套，作为铁路空交汇的高速区域，其交通优势显著，产业与交通为嵩明提供了稳定的人口客群。
嵩明
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
昆明恒大文化旅游城
高层
8100
恒大
昆明恒大国际健康城
平层公寓
36万/套起
LOFT公寓
56万/套起
洋房
94万/套起
独栋
290万/套起
恒大阳光半岛
高层
7688
招商·依云国际社区
高层
7900-8500
招商蛇口
洋房
9000-10000
合院
15000-18000
中建龙熙国际
高层
6000-7000
北京中建地产
得胜·温泉度假公园
高层
7500
得胜家居
合院
21000
蓝光雍锦府
高层
6300
蓝光地产
中骏云谷小镇
高层
7800
中骏集团
浩创半山云府
小高层
6500
浩创地产
联排别墅
170万/套起
碧桂园·天樾
高层
待定
碧桂园
俊发嵩山溪谷
合院
175万/套起
俊发
洋房
115万/套起
俊发空港城
高层
7400
中梁东景轩
小高层
5800-6200
中梁控股集团
力标十里蓝山
合院/高层
待定
福建力标集团
华侨城·滇中乐活城
高层/洋房/合院/叠拼
待定
华侨城
昆明君和君泰
合院/洋房
待定
御苑置业有限公司
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
嵩明一共有13个在售/待售项目，多为康养地产。其中，恒大开发数量最多，共开发昆明恒大国际健康城、昆明恒大文化旅游城、恒大阳光半岛三个项目。
而得胜·温泉度假公园的开发商是得胜家居，是云南最大的家居用品销售企业。此前，它自购土地商业，体量达到约90万㎡，而住宅方面，在玉溪开发有得胜·中樘府。
宜良：
宜良其实在售楼盘并不多，集中在阳宗海和老城。其中，阳宗海周边以别墅等高端度假项目为主，老城主要以高层为主，价格较低。
宜良
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
昆明富力湾
高层/小高层
7000-15000
富力地产
合院
10000-18000
双拼别墅
30000
昆明恒大华侨城·阳宗海
联排别墅
14000
云南华侨城置业
洋房
7500起
金博·宜和园
高层
5500
曲靖市金博房地产
康锦名门
大平层
5500
昆明广嵘房地产
旅泰幸福名苑
高层
5500
昆明市旅泰文化旅游开发有限责任公司
乡鸭湖
高层
5400
昆明天城屋业有限公司
小白龙温泉小镇
洋房/别墅
待售
曲靖市金博房地产
四方古城文旅小镇
待定
待售
昆明宜良中青旅文化发展有限公司
铂悦·翡翠澜庭
高层
5000
宜良鑫合置业有限公司
依云溪谷
独栋/联排/双拼别墅
6500起
昆明发展投资集团有限公司
绿城春江花月
高层
待定
昆明东投置业有限公司
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
富民：
富民作为与五华区和西山区接壤的区县，虽自称为昆明后花园，可是旅游资源并不是很丰富，独特性也不够，缺乏开发全国性旅游地产的先天优势。楼市一片冷清，开发项目可以说非常少。
富民
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
昆明产投·上河院
高层
5200-5900
昆明产投
别墅
10000
汉华天马山国际温泉度假区
叠墅合院
12000
汉华文旅控股
小高层
5800
合隆观筑
高层
待定
海南合隆集团
蓝光芸玺台
高层
5800-7800
蓝光
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
目前据统计在售/待售新房仅4个，大都以宜居度假的产品为主。
石林：
石林作为旅游名城，一直努力往旅居度假产品方向推广，但目前石林在售产品仍大多以刚需小户型产品为主。
石林
楼盘
业态
价格（元/㎡）
开发房企
创富金座
公寓
3500起
石林保达置业有限公司
石林梦想城
高层
4900
昆明石林城市资产经营股份有限公司
凯旋怡景
高层
3980
云南佳泽投资有限公司
凯旋丽景
高层
4300
洋房
4700
雲溪墅
洋房
20万/套起
石林杰昌投资有限公司
别墅
120万/套起
金色时代
公寓
4920
石林源晨实业有限公司
世纪阳光
别墅
6800
石林广建房地产开发有限公司
郦邦豪庭
高层
4500
石林郦邦房地产开发有限公司
（信息来源搜狐焦点网，如有遗漏欢迎补充）
与上面的区域相比，布局石林的开发商几乎都是石林当地房企，产品也几乎属于自产自销。
其中，云南佳泽投资有限公司应该是开发项目最多的一个，除凯旋怡景及凯旋丽景外，前期还开发有凯旋悦峰项目。
至于东川、寻甸及禄劝的话，由于搜狐焦点无新房数据，故未进行统计。
据血拼姐不完全统计，目前布局郊县有近60个项目，有以下特点：
1.嵩明、安宁及晋宁多以品牌房企为主，富民、石林及宜良多以当地及云南房企为主。
2.因离城距离、市场潜力、配套资源、区域定位等的不同，各个郊县发展不同，开发主要集中在近郊的三个区域。
3.石林、富民及宜良受到区位的限制，发展明显滞缓；特别是石林和富民，地产开发基本属于自产自销，几乎没有针对域外的房地产经营活动，也基本没有外来大型房企落足。
4.对于头部房企来说，他们在郊县开发的往往都是文旅项目，不仅体量大、配套多、产品丰富，开发周期也相较长。就拿恒大来说，据克而瑞数据显示，从2020昆明郊县地州贡献看，恒大业绩贡献为TOP5房企最高值，2020上半年业绩以郊县 地州远超主城业绩，主要是郊县文旅项目业绩表现突出。
最后：
整体来看，晋宁、安宁、嵩明这三个区域确实在郊县里更具潜力，但是，买房还是要结合自身需求来看，不要因为价格便宜而盲目买房。
2、昆明1-9月卖房哪家强？万科第一、建投第二！
昆明房企最新销售成绩单出炉！
根据克而瑞数据，今年1-9月，万科流量金额稳居第一，云南建投、筑友地产等4家本地房企上榜TOP20。
具体榜单如何，我们接着往下看。
万科第一
云南4家房企上榜TOP20
9月30日，克而瑞发布2023年昆明市前三季度楼盘销售金额TOP20榜单。
数据显示，前三季度，TOP20房企累计流量金额约340.49亿元，同比减少22%，上榜房企60%为国企央企。
｜图源：克而瑞云南
从流量销售金额榜来看，万科以32.53亿位居第一，与去年相比，金额同比减少约4000万元，但排名上升了3个名次。
云南本地房企有云南建投、筑友地产、云南康旅和诺仕达4家上榜。
云南建投以25.49亿冲入第二位，对比去年来看，排名上升4个名次，流量销售额同比增长约1亿元。
另外，云南本土房企筑友地产表现也相当亮眼，以20.63亿挤入前三。
数据来源克而瑞｜昆明楼市一线制图
去年年底，筑友地产并未挤进流量金额TOP20房企榜单，今年上半年，该榜单中，筑友已排名第11位，到第三季度，已跃居至第3名。
龙湖集团和新希望地产分别以19.93亿、18.94亿位列第四和第五。
榜单中，排名前十的还有云南康旅、招商蛇口、金地集团、中国金茂、碧桂园等房企。
昆明城市实拍｜昆明楼市一线摄
本土房企表现亮眼
多个项目教育资源加持
那么，上榜房企都有哪些楼盘在售呢？
销量第一的昆明万科，目前有4盘在售，分别为万科城、万科500里、万科公园城市、信达万科京江隐翠。
其中，万科城位于西北新城，周边配套成熟，配建长城中小学已投入使用。
项目凭借成熟配套，成为昆明热销红盘，曾多次上榜单盘销冠。
昆明市西北新城｜昆明楼市一线摄
会展片区万科500里、万科公园城市两个项目配套学校也已投入使用，近期优惠力度明显。
北市区京江隐翠位置优越，项目开发为大平层产品，目前外立面已经呈现。
流量金额第二的云南建投，目前有多盘在售。
其中，朝朝暮暮为度假区改善盘，项目推出毛坯大平层产品，单价约1.6万/平。
项目与周边龙湖揽境、锦麟天序等大平层楼盘形成差异化竞争，价格优势明显。
｜昆明楼市一线制图
北市区建投学府，项目凭借教育资源和国企稳健实力迅速出圈，综合实力出众。
目前，云南建投新项目建投春城華府城市展厅已经开放，售楼部即将亮相。
除云南建投外，云南本地房企筑友地产也算得上一匹黑马。
筑友地产目前在昆明有两盘在售，其中业绩贡献主要来自筑友双河湾。
筑友双河湾｜昆明楼市一线摄
今年上半年，筑友双河湾流量金额约10.37亿元，单盘排名位居第二。项目凭借大盘教育配套以及区域内无同类竞品，持续热销。
今年三季度，项目推出回迁地块商品房，单价约1万/平起，部分特价房源约1.4万/平，去化进一步加速。
筑友双河湾特价房｜图源朋友圈
除上述房企外，新希望锦麟峯荟、华发书香云海、润城三宸府等教育资源优势项目开发商也纷纷上榜。
从这方面看，昆明买家对教育资源还是有明显偏好。
市场分化明显
刚需更刚，改善更改
除排行榜单外，据克而瑞数据，前三季度昆明市场分化明显。
（一）供应大幅收缩，成交价稳量跌。
2023前三季度，昆明主城商品住宅供应约172.24万平，同比下降约50%；成交约287.94万平，同比下降约14%。
成交均价约13820元/平，同比小幅下降，市场表现出供应量缩减，成交价稳量跌的特点。
｜图源克而瑞
（二）产品结构呈现出“刚需更刚”、“改善更改”的变化趋势。
前三季度，昆明市场强刚需产品以80-100平，总价80万元以下为主力，整体改善产品以100-140平，总价140-200万元区间为主力。
相比2022年，2023年刚需市场总价向100万以内压缩，改善市场则向120-140平，总价160-200万区间增长。
产品结构分化更加明显。
昆明楼市实拍｜昆明楼市一线摄
（三）主城市场规模分化明显，从地域上呈现西强东弱，南强北弱。
当前市场，昆明西市区及南市区开发项目较多，东市区及北市区较少。
西市区，目前有西北新城、马街片区多个项目在售，东市区仅东白沙片区开发项目较多；
南市区，滇池度假区、巫家坝、会展片区、呈贡大渔片区等板块开发项目较多，北市区项目分散，仅北京路沿线、世博等板块开发热度较大。
昆明市北市区实拍｜昆明楼市一线摄
对于前三季度昆明市场开发情况，你还有什么想了解？
本文关键词：昆明房企最新排名一览表，昆明房地产公司排名前50，昆明本地房企，昆明十大房地产，昆明房企最新排名榜。这就是关于《昆明房企最新排名，昆明1-9月卖房哪家强》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《小知识百科站》百科知识网站：http://www.370300.com！
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