承租人在哪些情况下能提前退租
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1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
提前退租的注意事项有哪些
1、提前通知房东
如果我们打算搬到新房子并终止与前房东的租赁,那么我们至少要提前30天通知房东。因为出租人可以在此期间内在找到承租人,并在新的承租人在到之前对房屋进行一些必要的维修和清洁。
2、打扫房间
我们在离开之前,需要打扫好屋内的卫生。正常情况下,在租赁合同上面有明确标识。所以我们在离开之前,给房东打扫好屋内的卫生,留个好印象。
3、房东进行检查
我们在离开前,房东一般都会与承租人约好退房检查。如果承租人在入住期间房间内设备有损坏,那么租客将面临扣除部分押金,要么全部扣除押金。如果损坏的费用超过押金,那么还需要支付赔偿金。因此为了避免麻烦,最好是立即修复或者清理损坏的地方,在房东检查前处理好这些问题。
4、退房或者通知业主后,承租人可以要求额外的时间来清理行业整理一些物品,这种要求一般是被允许的。具体的时因人而异,可以和房东协商。
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