想要退购房定金你要记住这两点，买房后悔了，交了定金能退吗
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1、买房后悔了，交了定金能退吗？一招教你怎么退
一、诚意金，可以退！
购房定金的作用是保证购房合同的顺利进行。如果购房人只是交了“诚意金”，还没有签订《购房协议书》，则诚意金还没有变成“定金”，你和开发商之间还没有建立合同关系，这个时候诚意金是可以退的！
二、交了定金，也可以退！
定金主要分为两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。但其实，开发商在销售过程中，或多或少会有一些违规的操作，比如说没有预售许可证，虚假宣传，或者是伪造购房资格等等。你在申请退房之前，不要去跟置业顾问说是自己不想买房，而是要继续以业主的身份去搜集证据，把开发商违规的环节全部都记录下来，等到你证据足够充分的时候，你就可以跟对方摊牌了。如果说对方无动于衷，那么就需要拿起法律的武器维护好自己的权益。你要记住一点啊，开发商是不会同情受害者的，你作为违约方，只能用法律的武器维护自己的公平和正义！
结语：其实并不是因为你交了定金就不能退，而是因为你退款的方式不对，你直接去跟对方说是自己的问题，比如说买偏了，买贵了！这就证明了是自己单方面的违约，开发有理由不退，真正能退回定金的，绝不能说是自己的问题，必须要通过搜集证据找到开发商的问题！你看明白了吗？
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2、想要退购房定金你要记住这两点，买房后悔了，交了定金能退吗
冲动之下买房交了定金，但由于各种原因，您后悔了，怎么样才能把钱原封不动的退回来呢❓
首先你要明白，合同法是这样规定的，因为你的原因你不买了，定金肯定是不退的，但如果因为开发商的原因导致你不能买了，那么这样呢，就可以退了，如果要是开发商的原因不卖了，这个定金呢，还要双倍返还。所以说不要主动提出你不买了。
给您支个招儿，因为一般情况下，开发商所提供的商品房买卖合同有很多霸王条款，不合理，但是合法。在这种情况下，比如说逾期交房的违约金等，你是有权利要求他们进行整改的，如果开发商不同意修改，那就是协商不成，然后您一定要保留好录音或者视频等证据，您再去找开发商就可以退了。协商不成功，不能买了，可以退，但如果您单方面不想买了，不能推，这是两种概念。
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