房屋
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投稿招行房屋贷款申请条件是什么
1、申请人年龄在18到60周岁之间,有完全民事行为能力。2、申请人需要有良好的个人信用,无不良逾期记录。3、申请人需要有稳定的工作,月收入可以按时还款。4、申请人需要有《房屋所有权证》,且房屋产权明晰,无抵押无限制转移。5、申请人所申请的贷款期限与房龄之和需要不超过30年。6、申请人所申请的贷款年限...
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投稿私人房屋买卖合同要怎么写
1、个人房屋买卖合同包括的主要内容有:合同双方当事人的基本信息,房屋的基本情况描述,房屋面积的约定,房屋土地使用权性质,土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况,房屋的价格、付款方式及交付期限,逾期付款的违约责任,房屋产权登记、房屋所有权转移事项,合同效力。2、一定要注意合同条款中双方所...
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投稿我国房屋中介的收费标准是什么
Ⅰ:我国房屋中介的收费标准是什么我国房屋中介的收费标准是:1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收;2、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收;3、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%到2.5%计收;4、实行独家代理的,收费标准...
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投稿房屋禁忌摆花的地方
1、东方位:这个方位因为临近太阳,一般的植物都会长的比较高大,因此切记这个方位的植物不要过于高大,以免遮住阳光,适合种植的植物有樱、梅、桃、柳(不过柳树不要种在门前,以免影响夫妻感情)、竹子;凶的植物有梨树。2、东南方位:这个方位的植物不能种的太多,一株最合适。吉树有梅、枣、竹子,凶树有柳、楠、芭蕉...
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投稿有房产证了房屋买卖合同还有用吗
有房产证了房屋买卖合同还有用,房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。房屋买卖合同的作用有哪些1、确定权利义务:购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务。合同中应包...
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投稿网签的房屋为何办不了房产证
1、能网签的房子不一定能办房产证,因为房产证的办理,涉及到项目是否五证齐全,项目是否通过竣工验收,开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。办理好网签之后,需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。2、因为办理房产证是有很多的手续需要...
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投稿房屋抵押贷款放款快吗
一.房屋抵押贷款放款快吗1、房屋抵押贷款放款不是很快,银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。2、如房产内没有银行贷款:则需要权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。3、如房产内还有银行贷款:则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地...
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投稿缴纳房屋契税需要什么材料
(1)缴纳房屋契税需要什么材料1、所购买房子的买卖合同,除了需要出示原件之外,还需要准备复印件。2、开发商统一发放的买房收据原件及复印件。3、买房者本人的身份证原件及复印件。4、若买房者是委托其他人缴纳契税的话,还需要出具委托书的原件和委托人的身份证原件及复印件。(2)谁来承担房屋契税根据《中华人民...
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投稿房屋契税要交给哪一个部门
一,房屋契税要交给哪一个部门房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证,纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税税率为3%到5%,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定...
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投稿交房屋契税需要什么材料
Ⅰ:交房屋契税需要什么材料契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。缴纳房屋契税需要提交的材料如下:1、所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办...
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投稿房屋产权变更需要什么手续 房屋产权是永久的吗
房子问题一直都是大问题的,最近就有一女儿出了首付之后母亲把产权给了儿子,结果闹上了法院,看看是什么情况?房屋产权变更需要办理什么样的手续呢?房屋产权变更需要什么手续1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。2、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费...
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投稿如何判断房屋承重墙
1.如何判断房屋承重墙现在很多人买房都倾向买便宜一点的毛坯房,然后按照自己的喜好自费装修。在装修的过程中,难免会需要通过敲墙来改变室内的布局。但是设计布局变动之前,我们需要知道哪些墙是承重墙,这个是不能动的,不然就会影响整个房屋以及楼层之间的稳定性。如何判断房屋承重墙1、看图纸。一般在购房合同中都有...
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投稿农村房屋明堂的最佳尺寸
农村住宅明堂最忌形状各异,最好的明堂就是宽大、平坦。不要有石头、丘陵的阻挡、以及荆棘植物的种植。这些东西都会带来很大的灾难,影响明堂的聚气。最好是洁净、宽广、藏风、聚气,才是最好的。
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投稿房屋抵押有什么权利义务
一、房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租...
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投稿房屋结构能随便改变吗
不能。业主不能够擅自改动房屋结构,房屋的主体结构起着至关重要的作用,地基、承重墙、承重梁、立柱、楼板以及屋顶是整个而房屋的框架,任何一方被破坏都会破坏房屋的稳定性,严重的还会倒塌。尤其是高层住宅,引起的后果不可估量。若想改变房屋结构,首先要找物业部门弄清楚哪些是承重结构,哪些是填充结构,其次再找设计...