房子被法院拍卖会按评估价或者市价拍卖。法院进行司法拍卖设置保留价，保留价是司法拍卖的起拍价格，一般由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。根据规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍...

（一）上海房子满二和满五的区别上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。满二是...

1、9楼的楼层环境比较好，视野也非常的宽阔。9楼的楼层噪音相对来说要比底层的楼层小很多。9楼的楼层高度比较高，采光好。2、高层的楼盘，4到9层是消费者比较喜欢选择的，这几层房价相对较低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障的话，可以通过直通楼梯来解决。3、如，住户如果是忌火的人，那么住在...

房子卖了，户口不能空挂。空挂户口是不合法的。根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。《户口登记条例》第二十条有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安：1、不按照本条例的规定申报户口的;2、假报户口的;3、伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的;4、冒名顶替他人户口的;5、旅店管理人不...

1、按《物业管理费收取标准》规定可以打折。2、物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。3、物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部...

延期交房是可以退房的。遇到了这种情况的话，开发商一般情况下会推卸责任，以各种理由拒绝配合退房，其实这都是不符合规定的，正常延期交付的话可以将这些情况反映给当地的政府，由当地的政府要求开发商按照合同履行相关的延期交房的赔偿款，如果开发商不履行延期交房的一些赔偿的话，那么业主是有权要求退房的。购房人可以...

房贷逾期不还的后果：1、要支付高额逾期费用。贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。2、逾期记录记入征信。如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。...

Ⅰ司法拍卖的房子能买吗司法拍卖的房子当然可以买了，当然要注意司法拍卖的房子大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，需要综合考虑司法拍卖房子的具体情况，从而保障业主买房时的合法权益。卖司法拍卖房子的时候，特别要注意的是土地的出让性质、使用年限、有没有办理过...

(1)冬天新房子怎样除甲醛1、植物消除：用吊兰、芦荟、虎尾草等对室内的污染气体进行吸收，但植物本身也要进行呼吸，如果污染严重，超出植物的承受范围，可能还会造成植物的死亡。2、空气净化器：空气净化器的成本高，使用几个月后，效果会有所下降。而且空气净化机通电才会有效，限制性比较大，它不能解决封闭空间的甲...

1马路边房子住几楼最好1、住20楼以上最好，路边的房子会比较吵，所以肯定要买高层的房子比较好。2、马路边的房子住次顶层最好。马路边的房子越高越好，顶层除外。噪音稍小、灰尘上不去，即使楼下有商铺、早市、夜市、影响不大。次顶层不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。3、如果房子更高，住30楼以上最好。噪音的...

1、要看五十平米是属于建筑面积，还是属于使用面积。如果五十平米的建筑面积，那么还需要考虑到公摊面积，楼层越高公摊面积越大，多为两室一厅格局，适合3人居住;而五十平是属于使用面积的话，多为两室两厅格局，适合4人居住。2、很多小户型的房子都不会设计太高的层高，因此在设计吊顶时，需要经过深思熟虑，要么选择...

1、根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果合同效力被认定为无效，那么这个无效从法律而言是至始无效，即从签订的那一刻它就是无效的。2、那么如果购买了没有...

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请...

1、商品房契税是按合同成交价计税。2、契税计算方法有4种：一、是按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办...

1、如果是瓷砖墙面，可以用双氧水或者稀释后的漂白水擦洗;2、如果是普通白墙且情况比较严重,重而要先将被熏黑的墙皮铲除,然后在基层喷2遍纳米防水剂,最好再重新刮腻子,刷面漆;3、如果情况不是很严重,可以先用砂纸打磨一-下,然后再刷一-遍乳胶漆。