办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情...

1、生前的买卖过户房产。如果是以买卖的方式过户房产就是以交易形式传给子女。按照目前的房产买卖政策，过户费的金额是会根据房屋面积、房产数量和产权时间几个方面来定的。买卖过户过程中需要交付的费用就是包括契税、个税以及增值税、登记费。登记费是固定的80元，至于个税缴纳，是按照普通或者非普通住宅来缴纳的，分...

银行不放款的原因有很多，主要是信贷政策原因和买卖双方或中介公司操作不当等原因。1、第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、第二步，签订二手房买卖合同。3、第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5...

1、可以。需要车辆登记人和买家当事人一起持各自身份证，和车辆一起到车辆登记的东莞车管所申请办理过户手续。车管所核对证件和车辆实际情况与登记备案信息一致后，会注销车牌和行驶证，给受让方核发车辆临时车牌和车辆档案。2、车辆受让方持身份证和车辆档案手续，需要在临时车牌有效期限以内，和车辆一起到落户地区车管...

1、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。2、约定税，普通住宅为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%。3、个人所得税的征收办法...

1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。

1、房屋过户是不能一天办完的，根据法律规定是三十天以内办理完毕过户手续。2、法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，6...

1、二手房交易手续服务费，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，买卖双方各承担一半。二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元/宗。二手房过户契约，税率3%，按正常交易成...

1、车辆在车管所完成过户后，新车主应带着过户证明、行驶证复印件、保单正本以及本人身份证和原保险人的身份证，到原保险公司填写一张过户申请单，就可完成批改过户手续了。2、按照保险法的有关规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改。一旦被保险车辆发生转...

1、如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。2、房产过户需要以下几个步骤：（1）先去评估公司评估。（2）买卖夫妻双方转物业基金。（3）缴纳契税、营业税、个人所得税。（4）买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税...

1、买卖双方协商决定，一般是先付款。2、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；3、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；4、登记。登记指买...

办过按揭贷款的房是能办理过户手续的。1、办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，则需夫妻双方需共同到场。买卖双方将全部所需文件交由房管局进行审核，审核无误后收取相关资料。2、买卖双方缴纳税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，详细费用为评估价和成交价的最高值，买方凭借税费缴纳票...

1、遗嘱公证，是立遗嘱人生前立下遗嘱，再拿着遗嘱和身份证，户口本，婚姻情况证明，财产证明（如：房产证），到公证处办理。公证过后遗嘱就具有法律效力，在死者死亡2个月内，遗嘱指定继承人就可以拿着公证过的遗嘱，到公证处办理继承公证。2、继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承...

1、维修基金不过户的后果：维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴存和结余情况;2、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。维修基金的过户流程：2、申请手续。先携带可以证...

大家都知道，生活中很多父母希望能够将房子过户给子女，这样一来就需要办理过户手续，但是不知道怎样过户才更划算。本期内容，小编就来告诉大家，房产过户给子女不花钱办法，房产赠与和过户哪个划算。房产过户给子女不花钱办法(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国...