1、费水。这种太阳能热水器属于储水式的，水箱在阳台，因为水箱比较大，放在室内也不合适，就按在阳台。因为从阳台到卫生间或者厨房还有十来米的距离，用的时候半天才出热水，非常不方便，还浪费水。2、费电。碰上冬天阴雨，下雪天气，就不能用了，必须要开电辅热，既不安全，还费电。低楼层太阳更照不到，冬天基本要考电...

1、对于房地产开发商而言，装饰落地窗可以节约成本，不需要再额外支付一面墙的装饰费用。2、拥有飘窗最大的好处在于当下净高二米之内的飘窗不算面积，也不会算入销售面积，我们在购买房子的时候，不需要另外支付飘窗的费用，对于我们而言却可以享受到飘窗的面积，却不需要支付额外的费用。飘窗的设计是十分独特的，因为飘...

1、是否更换地暖，还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同，使用地暖的习惯也是不同的，总的来说就是用的频率，如果使用频率低就不用重新装了，毕竟重装地暖还是要花钱的，而大家都刚买完房，不如将钱留下搞装修。2、如果是家里冬天长期使用地暖的，就可以考虑重新装，虽然重新装会增加一部分费用，但是如...

1、进行商品房初始登记，取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，取得合法的卖房资格。2、为楼盘进行定价，并到当地所在的房管局进行价格备案，待通过后再正式定价。3、对外发布销售信息，在楼盘正式开售前，开发商要在各大平台发布楼盘开盘出售信息，做推广活动。4、正式开盘卖房，举办开盘仪式，搞活动促进销售。...

1、如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、小开发商延迟办贷款的原因可能是由于受到购房合同的约束，买房者应该遵守约定及时办理房贷，否则可能要承担违约赔偿，如果确实因为其他原因无法按时办理房贷，应及时和开发商协商，取得谅解并约定新的办理房贷期限，不要无故延误，让自己陷入被动。2、开发商在预售前已经将期房产权抵押给银行以获得现金流维持滚动开发...

房子烂尾起诉开发商管用。当开发商不按时向购房者交付房屋时，属于违约行为。购房者可以要求开发商承担违约责任。如果开发商无法按时交付房屋，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。然而，需要注意的是，起诉开发商需要一定的法律知识和证据，包括购房合同、开发商的违约行为等。同时，起诉开发商也需要一定的时间和成本...

一套房的税主要由买房个人来承担，但房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，具体如下：1、增值税：执行一般计税法的，应交增值税=销项税-进项税.销项税=含税价÷（1+11%）×11%执行简易计税法的，应交增值税=含税价÷（...

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一...