房子卖了就算您一套房,但要是贷款这边的话就是二次贷款了,利率就绝对是二套房利率。房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中,常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章,擅自处分共...

对于首套房商贷未还清，二套房是否可以用公积金贷款的问题，答案取决于具体的政策和个人情况。一般来说，公积金贷款和商业贷款是相互独立的，商业贷款不会影响公积金贷款的申请。因此，如果首套房的商业贷款未还清，理论上第二套房是可以用公积金贷款的。然而，实际情况可能更为复杂。有些情况下，个人如果在首套房申请的是...

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房...

申请首套房贷款所需的材料有：1、申请人的身份证、户口本。2、申请人的个人收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。3、申请人的资产证明，如车辆等。4、购房合同、协议，首付款收据。5、抵押贷款还需提供抵押物。涉及担保的，还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。6、婚姻状况证明，如结婚证、...

Ⅰ，70年动迁配套房什么意思70年动迁配套房是指因城区的规划以及土地开发等原因拆迁而建设的一类房子，主要分为以下两种形式：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。2、因房产开发拆迁，开发商通过其他途径安置的中低价位商品房。70年动迁配套房是否可以买卖，根据以下两种情况来确定：1、对于没有产权证...

买房常常会涉及到首套房或是二套房的区别，现在国家对于首套房的相关政策越来越优惠，税费上也有一些减免措施。很多人都比较关心首套房退税多少，拿到房产证可以退税吗。下面，马上通过本文了解一下相关内容吧!首套房退税一般退多少1、财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止...

近年来，随着我国房价的不断上涨，许多地方也出台了限购政策。第二套住房个人需要开始征收房产税，这限制了投机现象。接下来，马上来了解一下，2022年房产税试点的7个城市，房产税二套房收取标准相关内容吧!2022年房产税试点的7个城市2022年房产税试点的7个城市之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税...

1、不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。2、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发...

1、各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。2、央行基准贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年...

一套房的税主要由买房个人来承担，但房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，具体如下：1、增值税：执行一般计税法的，应交增值税=销项税-进项税.销项税=含税价÷（1+11%）×11%执行简易计税法的，应交增值税=含税价÷（...